173 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 339 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 324,9 m² · constr. 1989 · terrain 840,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 300 $
Rôle antérieur 1 123 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514115230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 100 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
1 123 200 $
ID provincial
66102773514115230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 125 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 292 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 178 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 383 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 301 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 479 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 472 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 411 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 502 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 500 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 503 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 283 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 214 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 150 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 240 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 406 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 261 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 560 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 210 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 429 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 409 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 990 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 310 910 $ Poids 59 % |