27 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 661 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 423 m² · constr. 2001 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 000 $
Rôle antérieur 1 494 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514715010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
999 000 $
Rôle antérieur
1 494 500 $
ID provincial
66102773514715010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 188 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 973 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 894 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 464 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 592 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 579 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 149 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 1 545 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 343 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 500 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 114 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 818 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 132 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 571 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 126 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 092 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 530 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 641 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 215 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +124 811 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 844 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 549 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 531 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +171 228 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 694 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 290 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 1 805 794 $ Poids 40 % |