28 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 706 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 467,5 m² · constr. 1992 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 800 $
Rôle antérieur 1 674 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773515766060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
1 131 800 $
Rôle antérieur
1 674 100 $
ID provincial
66102773515766060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 157 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 114 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 958 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 520 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 868 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 599 068 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 39 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +107 353 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 558 831 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 63 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 100 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +121 452 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 515 801 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 551 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +134 593 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 657 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 187 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +181 883 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 839 788 $ Poids 38 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 623 605 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 320 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +164 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 104 $ Poids 26 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −132 061 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 940 618 $ Poids 4 % |