26 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 346 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 331 m² · constr. 1989 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 300 $
Rôle antérieur 1 170 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773515997490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
1 170 000 $
ID provincial
66102773515997490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 66 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 304 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 92 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 395 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 355 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 269 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 493 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 360 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 516 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 600 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 424 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 373 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 225 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 160 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 237 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 419 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 180 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 870 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 614 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 213 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 574 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 546 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 575 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 322 325 $ Poids 62 % |