12 Place SCHWARTZ · Kirkland
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 226,4 m² · constr. 1987 · terrain 611,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 904 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773519682660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66102773519682660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 248 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 899 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 156 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 168 709 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 352 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 304 624 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 325 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 716 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 407 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 926 286 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 372 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 095 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 581 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 056 341 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 684 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 088 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 223 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 502 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 271 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 814 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 824 322 $ Poids 74 % |