Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
783 000 $
Terrain · terrain 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773522698620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04906007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
66102773522698620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 16 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 32 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 41 % |
| 4 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 23 % |
| 5 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 22 % |
| 6 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 284 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 16 % |
| 8 | 357, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 428 200 $ Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 16 % |
| 10 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 14 % |
| 11 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 678 068 $ constr. 2022 Ajust. marché +136 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +165 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 230 $ Poids 9 % |