22 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
2 298 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 507 m² · constr. 1998 · terrain 1 092,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 691 900 $
Rôle antérieur 2 469 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773526470180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 700 $
Valeur bâtiment
1 954 200 $
Rôle antérieur
2 469 600 $
ID provincial
66102773526470180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Woodside-Lane, Kirkland 2026-09-29 · 817 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 953 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 140 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 228 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 656 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 077 156 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 137 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +95 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 057 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 70 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +174 131 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 666 590 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 600 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 788 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 715 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 313 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +186 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 619 982 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, Rue Hawthorne, Kirkland 2026-10-09 · 807 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 981 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 926 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 553 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 689 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 627 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +205 954 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 771 612 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 264 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +263 155 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 967 859 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 114 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 883 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 718 683 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 275 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +301 014 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 997 693 $ Poids 17 % |