12 Place MOZART · Kirkland
Valeur estimée
1 450 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 345,8 m² · constr. 1987 · terrain 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 700 $
Rôle antérieur 1 377 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773529509580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15430000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 100 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 377 700 $
ID provincial
66102773529509580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 434 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 320 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 384 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 411 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 136 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 617 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 491 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 573 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 651 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 359 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 535 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +97 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 512 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 880 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 878 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 335 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 902 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 440 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 641 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 240 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 531 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 575 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 174 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 438 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 438 606 $ Poids 53 % |