761 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 449 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 336,6 m² · constr. 1997 · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 800 $
Rôle antérieur 1 297 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536041090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
1 297 100 $
ID provincial
66102773536041090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 172 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 370 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 175 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 459 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 289 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 670 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 253 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 584 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 344 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 559 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 708 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 490 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 286 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 758 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 1 637 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 480 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 281 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 653 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 095 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 389 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 213 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 178 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 328 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 485 294 $ Poids 59 % |