756 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 213,5 m² · constr. 1994 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 916 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773536592020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
66102773536592020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 28 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 314 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 219 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 692 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 881 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 573 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 900 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 680 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 095 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 731 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 930 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 709 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 517 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 385 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 1 034 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 219 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 232 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 682 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 722 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 991 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 093 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 190 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −96 479 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 283 946 $ Poids 62 % |