16751 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
948 600 $
Autre · 43 $/m² · 22 152,8 m² · constr. 1983 · terrain 43 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 152,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 323,1 m²
Frontage
—
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
39 170 000 $
Rôle antérieur 26 260 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773542610080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F04900225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 163 100 $
Valeur bâtiment
24 006 900 $
Rôle antérieur
26 260 000 $
ID provincial
66102773542610080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 214 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 237 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 924 m · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 41 % |
| 5 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 727 951 $ Poids 23 % |
| 7 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 609 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 15 % |
| 10 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 678 068 $ constr. 2022 Ajust. marché +136 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 807 $ | 747 059 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +165 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 902 330 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 7 % |