28 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 244,3 m² · constr. 1995 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 978 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546577180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
978 400 $
ID provincial
66102773546577180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 230 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 118 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 80 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 568 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 957 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 707 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 766 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 313 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 595 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 909 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 139 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 288 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −55 420 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 207 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 941 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 309 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 639 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 860 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 849 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 486 762 $ Poids 62 % |