1 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 183,4 m² · constr. 1995 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546690360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
66102773546690360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 455 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 037 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 650 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 771 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 204 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 891 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 546 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 790 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 808 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 419 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 343 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 970 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 257 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 986 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 936 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 726 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 603 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 704 438 $ Poids 55 % |