24 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 243,1 m² · constr. 1996 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 895 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773547813440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
66102773547813440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 212 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 152 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 379 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 135 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 414 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 526 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 955 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 681 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 764 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 315 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 862 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 142 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 227 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −57 911 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 210 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 892 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 312 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 784 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 485 772 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 670 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 992 728 $ Poids 65 % |