30 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 216 m² · constr. 1995 · terrain 1 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 900 $
Rôle antérieur 1 083 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773557386080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 700 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
1 083 400 $
ID provincial
66102773557386080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 470 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 199 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 253 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 171 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 535 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 905 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 670 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 939 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 772 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 101 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 168 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 044 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 219 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 243 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 169 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −89 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 706 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 725 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 108 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 634 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 049 $ Poids 63 % |