18 Rue BOURGOGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 252,3 m² · constr. 1989 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 917 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773558387620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
66102773558387620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 279 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 356 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 247 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 280 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 393 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 456 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 955 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 646 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 760 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 126 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 769 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 125 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 641 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 485 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 793 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 291 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 831 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 891 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 452 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 850 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 208 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 104 $ Poids 71 % |