43 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 225,2 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 892 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773558530840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
66102773558530840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 259 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −875 $ | 170 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 240 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 314 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 511 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 905 534 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 215 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −64 227 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 281 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 640 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 932 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 692 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 721 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 831 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 064 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 772 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 102 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 669 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 915 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 973 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 135 065 $ Poids 62 % |