72 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 257 m² · constr. 1990 · terrain 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 940 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773569250140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
940 700 $
ID provincial
66102773569250140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 312 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 376 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 333 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 188 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 205 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 351 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 414 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 292 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −67 885 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 255 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 508 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 968 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 812 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 903 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 710 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 770 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 625 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 491 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 461 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 860 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 821 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 309 509 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 802 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 141 409 $ Poids 68 % |