93 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 372 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 248,2 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 900 $
Rôle antérieur 1 279 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773576566670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
1 279 700 $
ID provincial
66102773576566670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 218 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 489 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 488 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 524 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 480 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 755 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 964 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 426 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 294 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 456 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 403 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 78 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −89 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 374 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 938 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 771 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 729 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 190 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −93 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 685 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 141 118 $ Poids 53 % |