27 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 276 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 245,1 m² · constr. 2009 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773576759070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
66102773576759070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 245 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 473 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 499 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 508 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 453 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 754 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 959 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 942 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 767 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 287 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 54 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −97 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 717 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 872 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 996 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 845 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 244 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 222 744 $ Poids 55 % |