78 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 209,9 m² · constr. 1973 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 800 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773601770080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08303500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
66102773601770080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 252 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 834 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 279 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 170 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 977 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 133 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 290 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 371 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 657 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 737 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 741 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 809 904 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 483 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 768 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 347 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 150 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 134 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 645 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 398 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 575 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 944 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 550 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −66 363 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 174 786 $ Poids 70 % |