33 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 719 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773602189680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
66102773602189680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 256 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 839 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 193 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 002 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 251 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 700 311 $ Poids 94 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 471 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 935 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 341 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 457 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 721 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 335 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 287 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 807 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 893 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 516 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 911 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 565 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 802 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 941 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 597 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 885 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 803 012 $ Poids 64 % |