67 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 272,9 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 900 $
Rôle antérieur 1 009 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773602875750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06506400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
1 009 700 $
ID provincial
66102773602875750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 290 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 250 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 626 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 861 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 463 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 148 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 140 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 245 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 521 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 091 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 775 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 908 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 501 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 471 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 319 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 824 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 470 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 133 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 583 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 930 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 337 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 1 054 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 317 535 $ Poids 64 % |