30 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 225 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 780 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773603243860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
66102773603243860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 239 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 896 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 161 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 923 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 175 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 053 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 166 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 714 821 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 085 020 $ Poids 90 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 564 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 821 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 380 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 092 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 576 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 168 191 $ Poids 83 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 225 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −62 314 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 213 316 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 821 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 894 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 783 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 300 531 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 596 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 907 062 $ Poids 70 % |