43 Rue HAZELNUT · Kirkland
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 223,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 842 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773604216460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
66102773604216460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 209 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 915 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 78 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 043 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 340 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 889 167 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 336 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 075 583 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 288 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 708 844 $ Poids 87 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 582 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 490 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 083 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 690 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 166 649 $ Poids 76 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 122 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −66 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 827 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 949 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 860 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 887 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 580 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 900 044 $ Poids 70 % |