48 Rue HAZELNUT · Kirkland
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 249,6 m² · constr. 1985 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 861 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605223690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
66102773605223690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 78 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 92 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 260 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 359 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 743 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 529 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 870 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 403 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 933 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 496 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 474 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 756 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 446 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 831 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 261 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 963 380 $ Poids 70 % |
| 10 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 605 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 858 776 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 582 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 940 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 259 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 027 159 $ Poids 68 % |