46 Rue HAZELNUT · Kirkland
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 231,3 m² · constr. 1985 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 807 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605342160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
66102773605342160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 62 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 386 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 899 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 347 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 716 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 242 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 927 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 83 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 216 451 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 089 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 611 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 825 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 738 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 168 774 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 547 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 097 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 570 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 909 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 794 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 962 311 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 727 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 951 464 $ Poids 73 % |