71 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 220,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 768 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773610521010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10205900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
66102773610521010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 165 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 863 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 322 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 890 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 227 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 161 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 344 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 053 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 252 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 688 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 432 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 247 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 044 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 494 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 011 610 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 676 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 862 489 $ Poids 81 % |
| 10 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 762 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 789 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 363 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 458 114 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 175 128 $ Poids 70 % |