77 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 662 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773611056930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
66102773611056930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 79 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 741 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 585 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 665 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 802 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 700 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 785 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 745 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 655 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 769 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 669 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 467 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 719 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 822 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 607 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 954 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 663 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 789 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 814 427 $ Poids 60 % |