72 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 184,8 m² · constr. 1974 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 755 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773611312440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08303200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
66102773611312440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 156 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 405 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 846 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 183 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 010 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 300 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 942 936 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 346 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 703 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 429 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 183 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 335 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −59 498 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 935 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 194 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 905 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 900 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 808 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 214 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 789 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 186 961 $ Poids 64 % |