66 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 192,2 m² · constr. 1974 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 698 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773612020450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06503100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
66102773612020450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 347 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 327 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 864 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 408 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 152 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 093 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 137 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 031 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 343 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 952 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 374 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 962 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 151 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 804 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 939 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 116 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 921 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 249 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 315 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 581 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 896 790 $ Poids 66 % |