65 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 229,9 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 803 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773612026980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06506300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
66102773612026980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 131 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 855 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 233 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 000 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 160 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 680 889 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 101 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 475 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 159 505 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 035 261 $ Poids 84 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 382 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 045 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 277 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 152 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 782 142 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 683 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 233 256 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 725 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 855 041 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 540 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 867 757 $ Poids 74 % |