55 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 214,6 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 778 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613813360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06505800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
778 500 $
ID provincial
66102773613813360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 0 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 161 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 826 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 998 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 483 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 009 874 $ Poids 87 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 192 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 965 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 663 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 826 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 725 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 754 078 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 260 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 659 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 482 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 399 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 512 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 153 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 288 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 783 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 717 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −52 623 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 188 527 $ Poids 69 % |