10 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 229,7 m² · constr. 1977 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 814 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613968540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08403500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
66102773613968540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 212 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 863 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 159 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 010 284 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 53 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 890 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 304 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 687 424 $ Poids 92 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 559 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 161 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 182 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 163 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 045 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 665 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 862 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 414 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 875 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 529 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 054 748 $ Poids 77 % |
| 11 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 743 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 789 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 762 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 246 271 $ Poids 75 % |