228 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 252 m² · constr. 1986 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 849 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614695940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
66102773614695940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 101 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 88 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 108 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 342 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 749 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 432 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 878 815 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 289 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 942 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 354 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 478 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 640 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 281 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 838 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 433 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 948 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 129 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 972 298 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 573 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 172 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 354 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 772 $ Poids 66 % |