248 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 236,4 m² · constr. 1985 · terrain 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 939 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615139530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
66102773615139530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 98 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 434 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 909 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 53 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 228 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 438 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 724 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 275 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 937 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 102 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 417 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 463 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 787 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 507 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 918 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 429 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 849 652 $ Poids 75 % |
| 11 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 708 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 834 564 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 631 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 961 984 $ Poids 74 % |