247 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 180,7 m² · constr. 1986 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 718 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615262860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
66102773615262860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 0 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 057 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue Argyle, Kirkland 2026-09-04 · 481 m · Vendu 935 000 $ (5 065 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 981 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 337 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 738 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 555 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +57 688 $ | 943 963 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 364 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 760 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 656 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +57 788 $ | 849 428 $ Poids 79 % |
| 8 | 15440, rue Willow, Montréal 2026-10-01 · 687 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 849 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 701 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 987 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 357 m · Vendu 900 000 $ (5 707 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 019 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-15 · 714 m · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 160 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 585 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −49 658 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 359 108 $ Poids 71 % |