251 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 239,9 m² · constr. 1985 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 600 $
Rôle antérieur 956 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615375230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66102773615375230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 70 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 090 $ Poids 100 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 27 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 237 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 407 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 729 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 383 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 915 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 224 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 944 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 414 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 855 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 380 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 466 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 735 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 171 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 468 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 924 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 110 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 720 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 840 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 666 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 969 204 $ Poids 70 % |