245 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 226,9 m² · constr. 1985 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 879 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615391310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
66102773615391310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 49 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 347 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 891 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 188 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 918 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 373 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 710 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 079 323 $ Poids 85 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 39 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −57 690 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 205 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 708 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 817 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 700 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 167 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 590 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 087 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 702 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 942 387 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 465 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 902 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 775 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 889 985 $ Poids 74 % |