261 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 233,6 m² · constr. 1986 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 814 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773616763620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
66102773616763620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 158 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 067 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 465 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 908 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 109 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 497 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 723 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 304 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 936 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 576 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 960 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 545 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 100 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 457 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 917 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 365 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 463 442 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 812 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 358 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 849 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 782 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 478 $ Poids 73 % |