62 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 264,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 936 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620397350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
936 900 $
ID provincial
66102773620397350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 490 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 309 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 231 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 204 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 293 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 771 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 245 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 694 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 903 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 567 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 376 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 454 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 142 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 111 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 277 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 969 734 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 522 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 491 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 285 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 860 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 267 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 450 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +93 551 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 416 300 $ Poids 70 % |