16 Place MOZART · Kirkland
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 246,5 m² · constr. 1987 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 874 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620464250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15410000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
66102773620464250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 213 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 176 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 312 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 745 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 142 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 936 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 486 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 101 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 419 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 363 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 537 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 326 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 522 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 265 650 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 546 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 476 161 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 719 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 874 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 272 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 307 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 834 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 299 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 965 718 $ Poids 72 % |