18 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 192 m² · constr. 1975 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 718 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773622702980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
66102773622702980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 254 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 742 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 333 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 868 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 18 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 723 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 510 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 325 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 85 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 135 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 445 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 967 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 503 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 957 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 763 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 922 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 806 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 214 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 174 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 925 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 727 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 826 362 $ Poids 71 % |