5 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 211,4 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 833 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624292330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
66102773624292330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 105 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 850 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 257 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 825 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 532 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 996 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 581 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 007 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 653 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 824 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 236 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 781 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 158 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 191 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 963 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 577 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 395 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 779 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 752 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 774 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 869 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 477 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 903 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 147 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 921 103 $ Poids 71 % |