116 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 217,8 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 787 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624632240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66102773624632240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 120 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 871 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 260 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 845 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 189 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 988 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 565 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 021 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 844 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 602 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 031 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 379 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 673 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 590 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 650 $ Poids 76 % |
| 9 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 812 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 772 097 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 775 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 892 150 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 343 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 859 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 203 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 799 480 $ Poids 72 % |