114 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 196,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 709 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624750460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
66102773624750460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 758 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 195 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 889 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 117 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 825 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 599 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 353 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 186 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 738 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 132 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 058 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 595 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 943 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 600 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 978 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 965 964 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 611 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 843 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 177 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 944 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 240 092 $ Poids 72 % |