125 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 236,3 m² · constr. 1978 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 784 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773625650770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
66102773625650770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 175 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 030 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 343 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 879 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 439 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 700 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 185 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 193 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 907 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 674 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 337 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 890 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 252 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 449 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 326 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 820 022 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 661 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 879 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 065 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 691 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 930 313 $ Poids 71 % |