792 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 222,7 m² · constr. 1987 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 844 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773630757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15101200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
66102773630757610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
725 750 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 201 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 892 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 314 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 919 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 258 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 452 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 890 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 437 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 293 807 $ Poids 86 % |
| 6 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 505 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 047 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 414 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 711 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 562 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 087 379 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 079 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 460 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 903 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 214 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 516 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 261 357 $ Poids 69 % |