102 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 215,3 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 805 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773632568740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
66102773632568740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 179 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 866 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 201 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 840 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 485 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 840 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 606 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 026 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 015 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 340 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 983 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 459 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 151 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 794 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 400 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 670 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 645 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 210 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 310 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 854 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 612 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 420 945 $ Poids 71 % |