8 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 189 m² · constr. 1976 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 790 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633130140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
66102773633130140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 292 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 865 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 176 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 740 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 103 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 720 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 104 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 032 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 579 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 322 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 681 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 919 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 531 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 963 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 644 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 824 068 $ Poids 76 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 211 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 133 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −50 222 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 806 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 193 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 541 $ Poids 70 % |